未回款明细

**功能定位** 解决销售成交后，回款计划执行情况缺乏实时追踪、未回款数据分散于多张报表或合同档案中，导致财务与销售部门对账困难、逾期风险难以预警的管理问题。 **核心功能** 管理已成交房源的未回款明细，包括地块、楼栋、房号、面积、成交信息、客户及联系电话。支持按地块、成交时段、客户姓名等条件筛选，并导出明细报表。 **业务价值** 消除财务与销售部门对未回款数据的信息差，使管理者可实时掌握每笔款项的逾期状态，定位特定客户或房源的欠款明细，避免因信息滞后导致的资金周转风险与合同履约纠纷。 **使用场景** - 财务经理每月初导出未回款明细，核对应收账款，生成催款计划。 - 销售主管在客户来访前，查询其名下未结清款项，避免口头承诺与系统数据冲突。 - 项目总在季度复盘时，筛选特定地块的未回款数据，评估回款压力并调整销售策略。