现实状态

**功能定位** 解决房地产评估业务中物业现实状态（如空置、出租、自用、在建）信息分散、更新滞后的问题，建立统一的状态登记与查询体系。 **核心功能** - 管理字段：编码、现实状态、说明。 - 支持对物业现实状态进行新增、修改、停用等维护操作，并作为评估作业中状态判定的依据。 **业务价值** - 避免因状态信息不统一导致评估参数选择错误（如按空置评估实为出租）。 - 使管理者可追溯各物业历史状态变更记录，支撑评估结果复核与合规审计。 **使用场景** - 评估员在启动新项目时，从本节点选择物业当前状态，确保评估基准一致。 - 管理人员定期核查状态清单，补充“部分出租”等细分状态，适配复杂业务。